100 Rue D'ARTAGNAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 96,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 231 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536652378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
75005536652378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 15 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 106 m · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge −3 067 $ | 350 374 $ Poids 76 % |
| 2 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 706 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 309 410 $ Poids 75 % |
| 3 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 366 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 515 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 159 $ Poids 73 % |
| 4 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 44 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 504 478 $ Poids 69 % |
| 5 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 668 m · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 363 383 $ Poids 60 % |
| 6 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 615 m · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +39 664 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 494 726 $ Poids 58 % |
| 7 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 820 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 218 639 $ Poids 48 % |
| 8 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 751 m · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 249 $ Poids 47 % |
| 9 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 533 902 $ Poids 43 % |
| 10 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 922 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 015 $ Poids 42 % |
| 11 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 847 m · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 255 $ Poids 41 % |
| 12 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 283 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.