98 Rue D'ARTAGNAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 91,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 259 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536652545700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
75005536652545700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 23 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 132 m · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −1 534 $ | 343 546 $ Poids 86 % |
| 2 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 15 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 797 $ Poids 71 % |
| 3 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 604 m · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 484 182 $ Poids 70 % |
| 4 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 679 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 302 844 $ Poids 66 % |
| 5 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 341 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 280 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 466 395 $ Poids 56 % |
| 6 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 756 m · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 727 $ Poids 53 % |
| 7 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 523 563 $ Poids 49 % |
| 8 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 851 m · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 980 $ Poids 47 % |
| 9 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 647 m · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 087 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 355 913 $ Poids 44 % |
| 10 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 766 $ Poids 43 % |
| 11 | 531, rue Picard, Saint-Colomban 2025-01-28 · 581 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 489 412 $ Poids 40 % |
| 12 | 363, rue Couture, Saint-Colomban 2025-02-19 · 871 m · Vendu 389 900 $ (4 620 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 919 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 518 902 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.