102 Rue D'ARTAGNAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 109,1 m² · constr. 2012 · terrain 3 753,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 753,5 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 326 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536653112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
75005536653112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 46 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 415 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 336 $ Poids 92 % |
| 2 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 696 m · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 411 $ Poids 80 % |
| 3 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 756 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 013 $ Poids 72 % |
| 4 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 854 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 230 539 $ Poids 71 % |
| 5 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 854 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 430 089 $ Poids 57 % |
| 6 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 94 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +44 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 083 $ Poids 48 % |
| 7 | 118, rue D'Artagnan, Saint-Colomban 2025-05-02 · 302 m · Vendu 672 500 $ (5 454 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie −38 725 $ · Ajust. âge −10 087 $ | 683 784 $ Poids 47 % |
| 8 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 942 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 800 $ Poids 43 % |
| 9 | 412, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-03-21 · 824 m · Vendu 455 000 $ (3 909 $/m²) 116,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 547 177 $ Poids 41 % |
| 10 | 329, Rue Kenna, Saint-Colomban 2025-01-24 · 797 m · Vendu 385 000 $ (3 428 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 491 862 $ Poids 39 % |
| 11 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 977 m · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −40 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 200 $ Poids 38 % |
| 12 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 952 m · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 214 341 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.