103 Rue D'ARTAGNAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 86,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 006,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,9 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 294 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536653668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
75005536653668400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 30 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1 m · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 116 $ Poids 92 % |
| 2 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 705 m · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 471 193 $ Poids 76 % |
| 3 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 146 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 482 811 $ Poids 66 % |
| 4 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 979 m · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 510 813 $ Poids 60 % |
| 5 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 684 m · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 190 $ Poids 57 % |
| 6 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 783 m · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 311 $ Poids 53 % |
| 7 | 531, rue Picard, Saint-Colomban 2025-01-28 · 526 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 477 187 $ Poids 46 % |
| 8 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 757 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −22 074 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 295 020 $ Poids 45 % |
| 9 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 619 $ Poids 43 % |
| 10 | 411, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-01-22 · 665 m · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 678 $ Poids 42 % |
| 11 | 363, rue Couture, Saint-Colomban 2025-02-19 · 817 m · Vendu 389 900 $ (4 620 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 919 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 505 967 $ Poids 41 % |
| 12 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 474 085 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.