109 Rue D'ARTAGNAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 145 m² · constr. 1997 · terrain 3 017,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 226 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536654499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
75005536654499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 21 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 559 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 596 722 $ Poids 85 % |
| 2 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 6 m · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 347 $ Poids 82 % |
| 3 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 485 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 561 641 $ Poids 70 % |
| 4 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 95 m · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −44 480 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 736 625 $ Poids 67 % |
| 5 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 835 m · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −16 711 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 617 $ Poids 57 % |
| 6 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 799 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +37 812 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 349 $ Poids 48 % |
| 7 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 241 003 $ Poids 45 % |
| 8 | 118, rue D'Artagnan, Saint-Colomban 2025-05-02 · 206 m · Vendu 672 500 $ (5 454 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie +59 178 $ · Ajust. âge −60 525 $ | 731 249 $ Poids 44 % |
| 9 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 848 m · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 974 $ Poids 41 % |
| 10 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 713 m · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −24 819 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 950 $ Poids 41 % |
| 11 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 560 431 $ Poids 41 % |
| 12 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 522 431 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.