568 Rue MESANGES · Saint-Colomban
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 127,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 947,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947,2 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 250 800 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536671086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
75005536671086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 21 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 194 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 290 $ Poids 88 % |
| 2 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 722 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 74 % |
| 3 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 711 m · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 197 281 $ Poids 73 % |
| 4 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 156 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 097 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 475 521 $ Poids 68 % |
| 5 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 646 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 761 $ Poids 66 % |
| 6 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 660 m · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 816 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 360 316 $ Poids 61 % |
| 7 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 220 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 284 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 501 466 $ Poids 61 % |
| 8 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 376 m · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −27 420 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 426 227 $ Poids 57 % |
| 9 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 719 m · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 759 436 $ Poids 56 % |
| 10 | 118, rue D'Artagnan, Saint-Colomban 2025-05-02 · 551 m · Vendu 672 500 $ (5 454 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 677 073 $ Poids 55 % |
| 11 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 793 032 $ Poids 50 % |
| 12 | 127, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-04-28 · 897 m · Vendu 285 000 $ (2 266 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 446 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.