570 Rue MESANGES · Saint-Colomban
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 139 m² · constr. 2010 · terrain 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 341 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536671667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
75005536671667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 176 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 585 686 $ Poids 90 % |
| 2 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 133 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 583 331 $ Poids 85 % |
| 3 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 389 m · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 519 597 $ Poids 74 % |
| 4 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 706 m · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 236 547 $ Poids 68 % |
| 5 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 658 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 612 $ Poids 62 % |
| 6 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 881 219 $ Poids 53 % |
| 7 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 704 m · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −24 605 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 722 $ Poids 52 % |
| 8 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 382 m · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −58 984 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 749 770 $ Poids 50 % |
| 9 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 583 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 258 778 $ Poids 48 % |
| 10 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 691 m · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +54 568 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 865 835 $ Poids 46 % |
| 11 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 561 026 $ Poids 45 % |
| 12 | 118, rue D'Artagnan, Saint-Colomban 2025-05-02 · 577 m · Vendu 672 500 $ (5 454 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie +42 815 $ · Ajust. âge −16 812 $ | 758 599 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.