569 Rue MESANGES · Saint-Colomban
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 163,2 m² · constr. 1964 · terrain 804,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 156 300 $ +142.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536671904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
75005536671904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 29 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 138 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 564 201 $ Poids 88 % |
| 2 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 422 m · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 780 621 $ Poids 80 % |
| 3 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 703 m · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 456 989 $ Poids 69 % |
| 4 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 430 m · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 482 327 $ Poids 62 % |
| 5 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 651 m · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 455 679 $ Poids 57 % |
| 6 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 683 496 $ Poids 50 % |
| 7 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 173 $ Poids 50 % |
| 8 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 111 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +63 049 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 574 213 $ Poids 48 % |
| 9 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 533 951 $ Poids 43 % |
| 10 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 932 m · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 631 082 $ Poids 42 % |
| 11 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 956 m · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −13 372 $ | 137 906 $ Poids 41 % |
| 12 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 511 401 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.