566 Rue MESANGES · Saint-Colomban
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 179 m² · constr. 1979 · terrain 2 939,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 939,4 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 422 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536672991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
75005536672991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 381 m · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +37 711 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 818 816 $ Poids 72 % |
| 2 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 184 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 264 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 634 514 $ Poids 63 % |
| 3 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 662 m · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +28 026 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 508 903 $ Poids 57 % |
| 4 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 598 m · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 506 710 $ Poids 53 % |
| 5 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 320 m · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +6 943 $ | 86 480 $ Poids 47 % |
| 6 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 719 108 $ Poids 46 % |
| 7 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 375 m · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +53 579 $ · Ajust. âge −41 130 $ | 511 796 $ Poids 43 % |
| 8 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 508 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 008 $ Poids 40 % |
| 9 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 559 507 $ Poids 39 % |
| 10 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 867 m · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +38 335 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 699 990 $ Poids 36 % |
| 11 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 539 m · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie −45 147 $ · Ajust. âge +25 330 $ | 589 552 $ Poids 34 % |
| 12 | 132, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-09-29 · 916 m · Vendu 1 365 000 $ (6 439 $/m²) 212 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 484 $ · Ajust. superficie −106 238 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 248 746 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.