567 Rue MESANGES · Saint-Colomban
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 115,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 425,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 267 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536681184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
75005536681184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 16 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 85 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 448 756 $ Poids 92 % |
| 2 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 527 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 214 554 $ Poids 87 % |
| 3 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 625 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 399 487 $ Poids 78 % |
| 4 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 739 m · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 339 810 $ Poids 75 % |
| 5 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 407 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 313 573 $ Poids 73 % |
| 6 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 76 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −30 051 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 113 $ Poids 68 % |
| 7 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 656 m · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 187 555 $ Poids 60 % |
| 8 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 628 m · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 721 781 $ Poids 58 % |
| 9 | 118, rue D'Artagnan, Saint-Colomban 2025-05-02 · 642 m · Vendu 672 500 $ (5 454 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 644 893 $ Poids 50 % |
| 10 | 329, Rue Kenna, Saint-Colomban 2025-01-24 · 439 m · Vendu 385 000 $ (3 428 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 460 997 $ Poids 48 % |
| 11 | 412, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-03-21 · 814 m · Vendu 455 000 $ (3 909 $/m²) 116,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 482 922 $ Poids 44 % |
| 12 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 700 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 442 598 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.