385 Chemin PONT · Saint-Colomban
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 126,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 960,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 162 400 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536685499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
75005536685499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 11 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 522 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 436 276 $ Poids 84 % |
| 2 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 434 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 736 $ Poids 81 % |
| 3 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 657 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 235 096 $ Poids 68 % |
| 4 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 533 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 070 $ Poids 63 % |
| 5 | 118, rue D'Artagnan, Saint-Colomban 2025-05-02 · 471 m · Vendu 672 500 $ (5 454 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 673 528 $ Poids 58 % |
| 6 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 297 m · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −29 469 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 424 178 $ Poids 55 % |
| 7 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 788 620 $ Poids 55 % |
| 8 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 204 978 $ Poids 53 % |
| 9 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 528 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 676 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 523 824 $ Poids 51 % |
| 10 | 412, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-03-21 · 408 m · Vendu 455 000 $ (3 909 $/m²) 116,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 526 194 $ Poids 50 % |
| 11 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 749 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 373 999 $ Poids 46 % |
| 12 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 755 288 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.