383 Chemin PONT · Saint-Colomban
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 64,5 m² · constr. 1962 · terrain 3 336,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 336,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 135 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536685716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
75005536685716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 4 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, chemin du Pont, Saint-Colomban 2025-02-11 · 58 m · Vendu 155 000 $ (2 484 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 182 721 $ Poids 54 % |
| 2 | 376, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-05-29 · 570 m · Vendu 340 000 $ (4 588 $/m²) 74,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 368 759 $ Poids 41 % |
| 3 | 312, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (4 521 $/m²) 55,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 289 231 $ Poids 40 % |
| 4 | 529, 3e Avenue Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-03-18 · 909 m · Vendu 292 000 $ (4 391 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 329 641 $ Poids 40 % |
| 5 | 523, 3ième avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-05-23 · 834 m · Vendu 395 000 $ (5 479 $/m²) 72,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 433 180 $ Poids 39 % |
| 6 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 692 $ Poids 38 % |
| 7 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −30 605 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 617 $ Poids 34 % |
| 8 | 546, 9e Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-12-17 · 599 m · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 272 335 $ Poids 33 % |
| 9 | 428, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2024-07-02 · 76 m · Vendu 320 000 $ (4 598 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 364 141 $ Poids 28 % |
| 10 | 493, rue Picard, Saint-Colomban 2024-11-13 · 599 m · Vendu 263 000 $ (3 554 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 300 052 $ Poids 27 % |
| 11 | 427, Rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2024-06-27 · 111 m · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 425 846 $ Poids 26 % |
| 12 | 546, 9e Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-09-04 · 599 m · Vendu 111 000 $ (1 542 $/m²) 72 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 394 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −555 $ | 127 058 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.