395 Chemin PONT · Saint-Colomban
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 81 m² · constr. 1994 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
109,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 194 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536686078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
75005536686078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 11 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 386 m · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −29 139 $ | 296 725 $ Poids 80 % |
| 2 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 621 m · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 454 135 $ Poids 76 % |
| 3 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 401 m · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 548 $ Poids 60 % |
| 4 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 500 m · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 262 $ Poids 59 % |
| 5 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 414 791 $ Poids 58 % |
| 6 | 376, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-05-29 · 595 m · Vendu 340 000 $ (4 588 $/m²) 74,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 213 $ Poids 51 % |
| 7 | 411, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-01-22 · 299 m · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 511 $ Poids 50 % |
| 8 | 531, rue Picard, Saint-Colomban 2025-01-28 · 344 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 465 835 $ Poids 50 % |
| 9 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −6 337 $ | 420 452 $ Poids 49 % |
| 10 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 518 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −27 647 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 424 850 $ Poids 48 % |
| 11 | 363, rue Couture, Saint-Colomban 2025-02-19 · 573 m · Vendu 389 900 $ (4 620 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 919 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 493 956 $ Poids 47 % |
| 12 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 197 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.