387 Chemin PONT · Saint-Colomban
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 62,4 m² · constr. 1967 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 113 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536686522100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
75005536686522100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 4 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, chemin du Pont, Saint-Colomban 2025-02-11 · 0 m · Vendu 155 000 $ (2 484 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 988 $ Poids 55 % |
| 2 | 312, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (4 521 $/m²) 55,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 290 734 $ Poids 43 % |
| 3 | 529, 3e Avenue Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-03-18 · 961 m · Vendu 292 000 $ (4 391 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 332 330 $ Poids 37 % |
| 4 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 283 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 372 139 $ Poids 36 % |
| 5 | 569, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-08-14 · 675 m · Vendu 102 500 $ (2 038 $/m²) 50,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 464 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +8 713 $ | 132 005 $ Poids 34 % |
| 6 | 376, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-05-29 · 567 m · Vendu 340 000 $ (4 588 $/m²) 74,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −26 842 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 372 441 $ Poids 33 % |
| 7 | 523, 3ième avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-05-23 · 885 m · Vendu 395 000 $ (5 479 $/m²) 72,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −26 571 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 437 303 $ Poids 32 % |
| 8 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −37 992 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 229 $ Poids 28 % |
| 9 | 546, 9e Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-12-17 · 657 m · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 274 835 $ Poids 27 % |
| 10 | 428, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2024-07-02 · 55 m · Vendu 320 000 $ (4 598 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 367 314 $ Poids 25 % |
| 11 | 427, Rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2024-06-27 · 117 m · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −22 893 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 429 804 $ Poids 23 % |
| 12 | 519, 2e Avenue, Saint-Colomban 2024-08-23 · 805 m · Vendu 266 000 $ (3 822 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 294 480 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.