562 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 149,5 m² · constr. 1968 · terrain 7 155,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 155,1 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 305 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536690185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
75005536690185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 29 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 16 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 109 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +36 140 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 547 304 $ Poids 70 % |
| 3 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 575 m · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 460 738 $ Poids 70 % |
| 4 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 659 m · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 447 263 $ Poids 69 % |
| 5 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 574 m · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −33 602 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 747 503 $ Poids 66 % |
| 6 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 550 m · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 216 433 $ Poids 60 % |
| 7 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 516 303 $ Poids 56 % |
| 8 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 488 423 $ Poids 51 % |
| 9 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 862 m · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −13 372 $ | 131 746 $ Poids 50 % |
| 10 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 353 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 867 353 $ Poids 50 % |
| 11 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 641 m · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 446 719 $ Poids 49 % |
| 12 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 498 812 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.