562 Rue MESANGES · Saint-Colomban
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 131,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 040,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 308 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536691077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
75005536691077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 3 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 90 % |
| 2 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 551 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 791 $ Poids 78 % |
| 3 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 661 m · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 230 680 $ Poids 75 % |
| 4 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 97 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 846 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 571 154 $ Poids 72 % |
| 5 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 450 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 251 317 $ Poids 66 % |
| 6 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 845 410 $ Poids 62 % |
| 7 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 485 m · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −21 904 $ · Ajust. âge +25 135 $ | 502 577 $ Poids 61 % |
| 8 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 130 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +47 368 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 043 $ Poids 61 % |
| 9 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 601 m · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +29 358 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 832 845 $ Poids 57 % |
| 10 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 812 m · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 379 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 379 $ Poids 49 % |
| 11 | 118, rue D'Artagnan, Saint-Colomban 2025-05-02 · 685 m · Vendu 672 500 $ (5 454 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge −23 538 $ | 730 330 $ Poids 49 % |
| 12 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 542 845 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.