558 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 98,2 m² · constr. 2015 · terrain 8 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 982 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 324 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536691611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
75005536691611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 47 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 310 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 311 785 $ Poids 93 % |
| 2 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 141 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 479 691 $ Poids 83 % |
| 3 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 399 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 220 244 $ Poids 66 % |
| 4 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 481 m · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge +3 067 $ | 359 533 $ Poids 65 % |
| 5 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 435 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 518 230 $ Poids 62 % |
| 6 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 828 m · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 366 085 $ Poids 58 % |
| 7 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 608 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 224 $ Poids 54 % |
| 8 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 570 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 363 $ Poids 52 % |
| 9 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 574 m · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 055 $ Poids 50 % |
| 10 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 922 m · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +38 036 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 547 456 $ Poids 45 % |
| 11 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 635 m · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 886 $ Poids 45 % |
| 12 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 915 m · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +44 283 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 508 244 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.