544 Rue PICARD · Saint-Colomban
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 130,8 m² · constr. 2016 · terrain 3 430,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 430,9 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 321 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536694514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
75005536694514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 64 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 286 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 582 675 $ Poids 87 % |
| 2 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 400 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 304 $ Poids 83 % |
| 3 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 378 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 398 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 570 602 $ Poids 67 % |
| 4 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 479 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 251 033 $ Poids 66 % |
| 5 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 982 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 880 391 $ Poids 65 % |
| 6 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 401 m · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge +43 415 $ | 520 384 $ Poids 63 % |
| 7 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 934 m · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 230 457 $ Poids 62 % |
| 8 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 404 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +46 745 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 420 $ Poids 57 % |
| 9 | 118, rue D'Artagnan, Saint-Colomban 2025-05-02 · 603 m · Vendu 672 500 $ (5 454 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge +3 363 $ | 756 412 $ Poids 52 % |
| 10 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 835 m · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +28 401 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 863 008 $ Poids 50 % |
| 11 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 837 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −26 604 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 911 $ Poids 45 % |
| 12 | 412, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-03-21 · 491 m · Vendu 455 000 $ (3 909 $/m²) 116,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 589 589 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.