380 Chemin PONT · Saint-Colomban
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 77,9 m² · constr. 1964 · terrain 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,9 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 102 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536695324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
75005536695324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 5 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 587 m · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 581 $ Poids 72 % |
| 2 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 401 m · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge −30 673 $ | 289 676 $ Poids 71 % |
| 3 | 376, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-05-29 · 518 m · Vendu 340 000 $ (4 588 $/m²) 74,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 402 901 $ Poids 58 % |
| 4 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 395 244 $ Poids 56 % |
| 5 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 384 m · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 273 639 $ Poids 56 % |
| 6 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 283 m · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −20 597 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 399 658 $ Poids 55 % |
| 7 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 376 494 $ Poids 54 % |
| 8 | 531, rue Picard, Saint-Colomban 2025-01-28 · 165 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 426 218 $ Poids 48 % |
| 9 | 411, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-01-22 · 296 m · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 123 $ Poids 48 % |
| 10 | 523, 3ième avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-05-23 · 777 m · Vendu 395 000 $ (5 479 $/m²) 72,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 473 836 $ Poids 47 % |
| 11 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 755 $ Poids 46 % |
| 12 | 363, rue Couture, Saint-Colomban 2025-02-19 · 433 m · Vendu 389 900 $ (4 620 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 919 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge −11 697 $ | 436 108 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.