541 Rue POULIOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 131,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 391 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 296 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536697806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
75005536697806700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 30 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 459 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 448 665 $ Poids 81 % |
| 2 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 607 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 950 $ Poids 77 % |
| 3 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 806 267 $ Poids 62 % |
| 4 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 502 m · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 432 373 $ Poids 62 % |
| 5 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 700 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 110 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 538 890 $ Poids 59 % |
| 6 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 689 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 242 132 $ Poids 58 % |
| 7 | 118, rue D'Artagnan, Saint-Colomban 2025-05-02 · 640 m · Vendu 672 500 $ (5 454 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 687 709 $ Poids 50 % |
| 8 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 766 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 488 789 $ Poids 48 % |
| 9 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 722 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 199 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 508 374 $ Poids 48 % |
| 10 | 412, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-03-21 · 184 m · Vendu 455 000 $ (3 909 $/m²) 116,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +29 512 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 540 907 $ Poids 47 % |
| 11 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −962 $ | 210 765 $ Poids 46 % |
| 12 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 470 m · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −34 474 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 440 178 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.