138 Rue D'ARTAGNAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 117 m² · constr. 2002 · terrain 4 185,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 185,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 329 800 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536710962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
75005536710962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 62 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue D'Artagnan, Saint-Colomban 2025-05-02 · 466 m · Vendu 672 500 $ (5 454 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge −43 712 $ | 671 703 $ Poids 56 % |
| 2 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 749 $ Poids 50 % |
| 3 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 909 $ Poids 46 % |
| 4 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 967 $ Poids 42 % |
| 5 | 412, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-03-21 · 887 m · Vendu 455 000 $ (3 909 $/m²) 116,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 562 617 $ Poids 42 % |
| 6 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −27 695 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 519 520 $ Poids 41 % |
| 7 | 509, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2025-04-10 · 942 m · Vendu 657 500 $ (5 881 $/m²) 111,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 453 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge −3 287 $ | 756 956 $ Poids 40 % |
| 8 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 238 000 $ Poids 39 % |
| 9 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 050 $ Poids 28 % |
| 10 | 513, rue Picard, Saint-Colomban 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (2 586 $/m²) 118,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 395 388 $ Poids 25 % |
| 11 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 713 $ Poids 24 % |
| 12 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 220 209 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.