137 Rue D'ARTAGNAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
795 500 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 265,6 m² · constr. 2015 · terrain 3 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 518,3 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 700 $
Rôle antérieur 506 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536720755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
617 500 $
Rôle antérieur
506 700 $
ID provincial
75005536720755800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 950 m · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +48 286 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 641 397 $ Poids 43 % |
| 2 | 132, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-09-29 · 139 m · Vendu 1 365 000 $ (6 439 $/m²) 212 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 484 $ · Ajust. superficie +172 557 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 1 609 441 $ Poids 42 % |
| 3 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +58 717 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 477 362 $ Poids 19 % |
| 4 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +69 173 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 734 831 $ Poids 15 % |
| 5 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 983 m · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 102 909 $ Poids 13 % |
| 6 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 771 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 704 729 $ Poids 7 % |
| 7 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 661 m · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 1 026 004 $ Poids 7 % |
| 8 | 519, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-04-24 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 006 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +74 260 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 897 717 $ Poids 4 % |
| 9 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 594 519 $ Poids 4 % |
| 10 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +104 195 $ · Ajust. âge +21 194 $ | 811 488 $ Poids 3 % |
| 11 | 132, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 534 000 $ (2 741 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 196 $ · Ajust. superficie +97 041 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 748 927 $ Poids 2 % |
| 12 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 985 021 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.