135 Rue D'ARTAGNAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 191,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 048,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 418 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536730021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
75005536730021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 61 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-09-29 · 114 m · Vendu 1 365 000 $ (6 439 $/m²) 212 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 484 $ · Ajust. superficie −65 353 $ · Ajust. âge −95 550 $ | 1 330 581 $ Poids 67 % |
| 2 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 605 m · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +68 412 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 873 216 $ Poids 52 % |
| 3 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 922 m · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −37 491 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 555 620 $ Poids 42 % |
| 4 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 930 m · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 89 201 $ Poids 39 % |
| 5 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +34 016 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 524 785 $ Poids 31 % |
| 6 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +44 737 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 538 064 $ Poids 29 % |
| 7 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 962 m · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +60 567 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 738 721 $ Poids 25 % |
| 8 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie −28 382 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 637 276 $ Poids 25 % |
| 9 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +49 588 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 820 409 $ Poids 10 % |
| 10 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +3 028 $ | 680 086 $ Poids 9 % |
| 11 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +36 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 849 $ Poids 9 % |
| 12 | 546, 9e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 699 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +30 322 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 365 436 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.