545 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 110,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 164 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536889570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
75005536889570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 10 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 507 184 $ Poids 61 % |
| 2 | 478, Rue des Merisiers, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 609 $/m²) 124,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 190 817 $ Poids 49 % |
| 3 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 497 052 $ Poids 47 % |
| 4 | 454, rue des Aulnes, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (6 810 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 728 060 $ Poids 43 % |
| 5 | 461, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 113 $/m²) 94,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 117 113 $ Poids 42 % |
| 6 | 586, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-25 · 577 m · Vendu 305 000 $ (3 348 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 365 544 $ Poids 37 % |
| 7 | 468, Rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 571 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 371 419 $ Poids 29 % |
| 8 | 509, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 657 500 $ (5 881 $/m²) 111,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 453 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 675 086 $ Poids 21 % |
| 9 | 470, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 843 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 291 455 $ Poids 20 % |
| 10 | 495, rue Zotique Gauthier, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 319 285 $ Poids 20 % |
| 11 | 110, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 443 000 $ (4 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 495 759 $ Poids 18 % |
| 12 | 119, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 980 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 590 134 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.