546 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 124,9 m² · constr. 1982 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 231 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536899005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
75005536899005500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 18 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, Rue des Merisiers, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 609 $/m²) 124,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 483 $ Poids 63 % |
| 2 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 852 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 852 $ Poids 53 % |
| 3 | 569, rue Grimes, Saint-Colomban 2026-04-28 · 830 m · Vendu 175 000 $ (1 232 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 177 639 $ Poids 53 % |
| 4 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +30 478 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 529 787 $ Poids 39 % |
| 5 | 467, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-04-15 · 989 m · Vendu 123 595 $ (911 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −12 359 $ | 122 756 $ Poids 36 % |
| 6 | 454, rue des Aulnes, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (6 810 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +67 755 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 777 429 $ Poids 30 % |
| 7 | 509, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 657 500 $ (5 881 $/m²) 111,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 453 $ · Ajust. superficie +38 521 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 717 724 $ Poids 16 % |
| 8 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −39 340 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 585 722 $ Poids 13 % |
| 9 | 110, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 443 000 $ (4 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie +45 798 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 526 790 $ Poids 12 % |
| 10 | 412, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (3 909 $/m²) 116,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 541 657 $ Poids 9 % |
| 11 | 197, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (4 173 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +46 113 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 511 905 $ Poids 7 % |
| 12 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −41 641 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 892 063 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.