469 Rue ZOTIQUE-GAUTHIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
168 400 $
Chalet · 2 000 $/m² · 84,2 m² · constr. 1965 · terrain 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
64 700 $
Rôle antérieur 81 200 $ -20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536907902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
19 000 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
75005536907902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 0 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-08-04 · 60 m · Vendu 105 000 $ (1 113 $/m²) 94,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 104 102 $ Poids 79 % |
| 2 | 470, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-06-10 · 224 m · Vendu 255 000 $ (2 843 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 258 039 $ Poids 63 % |
| 3 | 495, rue Zotique Gauthier, Saint-Colomban 2025-04-22 · 145 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 283 638 $ Poids 59 % |
| 4 | 468, Rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-08-25 · 193 m · Vendu 340 000 $ (3 571 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 329 733 $ Poids 58 % |
| 5 | 586, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-25 · 577 m · Vendu 305 000 $ (3 348 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 326 260 $ Poids 55 % |
| 6 | 493, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-02-03 · 111 m · Vendu 304 900 $ (3 501 $/m²) 87,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 022 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −25 917 $ | 330 930 $ Poids 53 % |
| 7 | 491, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-06-27 · 117 m · Vendu 165 000 $ (2 437 $/m²) 67,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 202 857 $ Poids 38 % |
| 8 | 469, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2024-07-15 · 2 m · Vendu 65 000 $ (772 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 698 $ Poids 32 % |
| 9 | 794, rue Pomerleau, Saint-Colomban 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (4 850 $/m²) 73,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 379 069 $ Poids 16 % |
| 10 | 475, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 541 993 $ Poids 13 % |
| 11 | 436, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 232 000 $ (2 915 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 297 109 $ Poids 8 % |
| 12 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +47 743 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 165 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.