460 Rue ZOTIQUE-GAUTHIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 75,2 m² · constr. 1961 · terrain 3 836,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 836,3 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 138 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536908390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
75005536908390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 3 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, Montée de L'Église, Saint-Colomban 2026-05-26 · 248 m · Vendu 360 000 $ (5 389 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 174 $ Poids 78 % |
| 2 | 491, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-06-27 · 150 m · Vendu 165 000 $ (2 437 $/m²) 67,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge +825 $ | 188 590 $ Poids 60 % |
| 3 | 516, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (3 026 $/m²) 66,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 226 282 $ Poids 38 % |
| 4 | 470, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-06-10 · 219 m · Vendu 255 000 $ (2 843 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 240 146 $ Poids 37 % |
| 5 | 495, rue Zotique Gauthier, Saint-Colomban 2025-04-22 · 193 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 264 602 $ Poids 36 % |
| 6 | 493, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-02-03 · 161 m · Vendu 304 900 $ (3 501 $/m²) 87,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 022 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge −30 490 $ | 310 604 $ Poids 36 % |
| 7 | 654, Montée de L'Église, Saint-Colomban 2024-07-23 · 248 m · Vendu 272 295 $ (4 076 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge −27 229 $ | 307 000 $ Poids 26 % |
| 8 | 469, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2024-07-15 · 97 m · Vendu 65 000 $ (772 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 70 924 $ Poids 26 % |
| 9 | 794, rue Pomerleau, Saint-Colomban 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (4 850 $/m²) 73,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 245 $ Poids 23 % |
| 10 | 475, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −27 515 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 366 $ Poids 9 % |
| 11 | 436, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 232 000 $ (2 915 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 279 353 $ Poids 9 % |
| 12 | 792, rue Morin, Saint-Colomban 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 297 701 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.