643 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 114,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 097,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 275 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536909838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
75005536909838100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 14 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, Rue des Merisiers, Saint-Colomban 2026-07-07 · 359 m · Vendu 200 000 $ (1 609 $/m²) 124,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 196 $ Poids 84 % |
| 2 | 454, rue des Aulnes, Saint-Colomban 2026-01-27 · 90 m · Vendu 715 000 $ (6 810 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +32 686 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 742 360 $ Poids 82 % |
| 3 | 461, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-08-04 · 266 m · Vendu 105 000 $ (1 113 $/m²) 94,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 802 $ Poids 59 % |
| 4 | 468, Rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-08-25 · 347 m · Vendu 340 000 $ (3 571 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +34 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 719 $ Poids 46 % |
| 5 | 467, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-04-15 · 517 m · Vendu 123 595 $ (911 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −12 359 $ | 118 066 $ Poids 32 % |
| 6 | 803, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 677 $ Poids 18 % |
| 7 | 814, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 613 000 $ (5 257 $/m²) 116,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +33 715 $ | 641 458 $ Poids 12 % |
| 8 | 405, rue Du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 412 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +42 794 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 090 $ Poids 10 % |
| 9 | 408, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 332 500 $ (2 631 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 362 868 $ Poids 8 % |
| 10 | 509, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 657 500 $ (5 881 $/m²) 111,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 453 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 687 436 $ Poids 7 % |
| 11 | 432, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 532 767 $ Poids 6 % |
| 12 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 506 534 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.