465 Rue ZOTIQUE-GAUTHIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 96,6 m² · constr. 1970 · terrain 993,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 153 300 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536917142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
75005536917142600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 8 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-08-04 · 37 m · Vendu 105 000 $ (1 113 $/m²) 94,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 113 630 $ Poids 99 % |
| 2 | 454, rue des Aulnes, Saint-Colomban 2026-01-27 · 177 m · Vendu 715 000 $ (6 810 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −28 600 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 681 074 $ Poids 80 % |
| 3 | 468, Rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-08-25 · 215 m · Vendu 340 000 $ (3 571 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 360 376 $ Poids 75 % |
| 4 | 470, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-06-10 · 246 m · Vendu 255 000 $ (2 843 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 282 040 $ Poids 62 % |
| 5 | 586, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-25 · 559 m · Vendu 305 000 $ (3 348 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 354 643 $ Poids 58 % |
| 6 | 495, rue Zotique Gauthier, Saint-Colomban 2025-04-22 · 161 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 309 176 $ Poids 57 % |
| 7 | 493, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-02-03 · 127 m · Vendu 304 900 $ (3 501 $/m²) 87,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 022 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge −18 294 $ | 360 256 $ Poids 46 % |
| 8 | 469, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2024-07-15 · 23 m · Vendu 65 000 $ (772 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 82 109 $ Poids 25 % |
| 9 | 803, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 327 070 $ Poids 11 % |
| 10 | 475, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +35 799 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 578 679 $ Poids 10 % |
| 11 | 509, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 657 500 $ (5 881 $/m²) 111,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 453 $ · Ajust. superficie −44 696 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 634 507 $ Poids 8 % |
| 12 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −33 413 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 465 896 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.