630 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 84 m² · constr. 1976 · terrain 1 366,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 198 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536928268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
75005536928268500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 7 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-08-04 · 179 m · Vendu 105 000 $ (1 113 $/m²) 94,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 109 766 $ Poids 77 % |
| 2 | 470, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-06-10 · 418 m · Vendu 255 000 $ (2 843 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 271 780 $ Poids 59 % |
| 3 | 495, rue Zotique Gauthier, Saint-Colomban 2025-04-22 · 354 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 185 $ Poids 56 % |
| 4 | 468, Rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-08-25 · 380 m · Vendu 340 000 $ (3 571 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 076 $ Poids 55 % |
| 5 | 586, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-25 · 592 m · Vendu 305 000 $ (3 348 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 342 700 $ Poids 54 % |
| 6 | 493, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-02-03 · 320 m · Vendu 304 900 $ (3 501 $/m²) 87,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 022 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −9 147 $ | 347 350 $ Poids 50 % |
| 7 | 491, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-06-27 · 323 m · Vendu 165 000 $ (2 437 $/m²) 67,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 211 688 $ Poids 37 % |
| 8 | 469, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2024-07-15 · 208 m · Vendu 65 000 $ (772 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 79 195 $ Poids 32 % |
| 9 | 794, rue Pomerleau, Saint-Colomban 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 850 $/m²) 73,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 383 909 $ Poids 20 % |
| 10 | 475, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 541 401 $ Poids 11 % |
| 11 | 405, rue Du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 412 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 358 590 $ Poids 10 % |
| 12 | 436, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 232 000 $ (2 915 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 308 417 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.