628 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 85,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 348,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 157 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536928446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
75005536928446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 5 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-08-04 · 166 m · Vendu 105 000 $ (1 113 $/m²) 94,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 104 937 $ Poids 84 % |
| 2 | 470, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-06-10 · 420 m · Vendu 255 000 $ (2 843 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 260 171 $ Poids 62 % |
| 3 | 468, Rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-08-25 · 384 m · Vendu 340 000 $ (3 571 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 332 411 $ Poids 60 % |
| 4 | 495, rue Zotique Gauthier, Saint-Colomban 2025-04-22 · 349 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 285 911 $ Poids 58 % |
| 5 | 586, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-25 · 561 m · Vendu 305 000 $ (3 348 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 328 771 $ Poids 58 % |
| 6 | 493, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-02-03 · 314 m · Vendu 304 900 $ (3 501 $/m²) 87,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 022 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −25 917 $ | 333 556 $ Poids 52 % |
| 7 | 469, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2024-07-15 · 203 m · Vendu 65 000 $ (772 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 277 $ Poids 32 % |
| 8 | 794, rue Pomerleau, Saint-Colomban 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 850 $/m²) 73,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 382 706 $ Poids 18 % |
| 9 | 475, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 546 431 $ Poids 12 % |
| 10 | 405, rue Du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 412 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 362 340 $ Poids 10 % |
| 11 | 436, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 232 000 $ (2 915 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 299 295 $ Poids 9 % |
| 12 | 792, rue Morin, Saint-Colomban 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 319 588 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.