624 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 142,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 365,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 295 800 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536928791000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
75005536928791000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±96.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 24 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, Rue des Merisiers, Saint-Colomban 2026-07-07 · 223 m · Vendu 200 000 $ (1 609 $/m²) 124,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 964 $ Poids 74 % |
| 2 | 453, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-03-23 · 59 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −34 163 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 601 077 $ Poids 68 % |
| 3 | 569, rue Grimes, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 232 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 097 $ Poids 62 % |
| 4 | 467, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-04-15 · 415 m · Vendu 123 595 $ (911 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −1 236 $ | 142 077 $ Poids 56 % |
| 5 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −34 268 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 712 824 $ Poids 29 % |
| 6 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +40 510 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 927 385 $ Poids 11 % |
| 7 | 408, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 332 500 $ (2 631 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 431 677 $ Poids 6 % |
| 8 | 413, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 610 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 461 500 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.