601 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 227,4 m² · constr. 2003 · terrain 6 104,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 104,1 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 380 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536935772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
75005536935772400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2024-12-27 · 0 m · Vendu 649 000 $ (2 854 $/m²) 227,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 485 $ Poids 50 % |
| 2 | 461, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-02-06 · 259 m · Vendu 172 740 $ (959 $/m²) 180,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge +864 $ | 228 593 $ Poids 26 % |
| 3 | 453, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-03-23 · 276 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +105 293 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 740 533 $ Poids 26 % |
| 4 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −41 417 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 300 728 $ Poids 10 % |
| 5 | 446, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 098 $/m²) 182,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 330 $ Poids 9 % |
| 6 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +139 126 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 850 193 $ Poids 9 % |
| 7 | 569, rue Grimes, Saint-Colomban 2026-04-28 · 766 m · Vendu 175 000 $ (1 232 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 243 355 $ Poids 8 % |
| 8 | 116, des Cervidés, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 1 568 000 $ (5 564 $/m²) 281,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 295 $ · Ajust. superficie −151 347 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 483 547 $ Poids 8 % |
| 9 | 744, montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 592 $/m²) 174 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +95 905 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 781 543 $ Poids 6 % |
| 10 | 96, Rue du Coteau, Saint-Colomban 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 176 873 $ (1 092 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +35 702 $ · Ajust. âge −6 191 $ | 239 241 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.