595 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 89,1 m² · constr. 1970 · terrain 6 798,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 798,6 m²
Frontage
133,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 149 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536944554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
75005536944554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 6 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-08-04 · 412 m · Vendu 105 000 $ (1 113 $/m²) 94,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 109 455 $ Poids 88 % |
| 2 | 586, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-25 · 123 m · Vendu 305 000 $ (3 348 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 342 088 $ Poids 69 % |
| 3 | 468, Rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-08-25 · 602 m · Vendu 340 000 $ (3 571 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 346 983 $ Poids 61 % |
| 4 | 470, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-06-10 · 613 m · Vendu 255 000 $ (2 843 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 271 379 $ Poids 58 % |
| 5 | 495, rue Zotique Gauthier, Saint-Colomban 2025-04-22 · 494 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 297 812 $ Poids 56 % |
| 6 | 493, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-02-03 · 486 m · Vendu 304 900 $ (3 501 $/m²) 87,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 022 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −18 294 $ | 347 129 $ Poids 48 % |
| 7 | 454, rue des Aulnes, Saint-Colomban 2026-01-27 · 597 m · Vendu 715 000 $ (6 810 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −54 136 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 655 539 $ Poids 47 % |
| 8 | 469, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2024-07-15 · 461 m · Vendu 65 000 $ (772 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 79 214 $ Poids 28 % |
| 9 | 475, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2024-06-13 · 971 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 556 490 $ Poids 18 % |
| 10 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 550 $ Poids 12 % |
| 11 | 794, rue Pomerleau, Saint-Colomban 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (4 850 $/m²) 73,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +38 555 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 390 950 $ Poids 7 % |
| 12 | 110, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 443 000 $ (4 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie −30 817 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 450 175 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.