620 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 86,9 m² · constr. 1993 · terrain 15 514,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 514,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 197 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536949781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
75005536949781200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 10 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-08-04 · 377 m · Vendu 105 000 $ (1 113 $/m²) 94,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 111 380 $ Poids 83 % |
| 2 | 586, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-25 · 515 m · Vendu 305 000 $ (3 348 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 655 $ Poids 60 % |
| 3 | 468, Rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-08-25 · 618 m · Vendu 340 000 $ (3 571 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 382 154 $ Poids 56 % |
| 4 | 470, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-06-10 · 652 m · Vendu 255 000 $ (2 843 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 577 $ Poids 56 % |
| 5 | 495, rue Zotique Gauthier, Saint-Colomban 2025-04-22 · 566 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 325 529 $ Poids 54 % |
| 6 | 493, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-02-03 · 534 m · Vendu 304 900 $ (3 501 $/m²) 87,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 022 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 378 342 $ Poids 47 % |
| 7 | 469, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2024-07-15 · 428 m · Vendu 65 000 $ (772 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 240 $ Poids 29 % |
| 8 | 794, rue Pomerleau, Saint-Colomban 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 850 $/m²) 73,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +33 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 116 $ Poids 17 % |
| 9 | 405, rue Du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 412 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 398 587 $ Poids 12 % |
| 10 | 475, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 572 481 $ Poids 12 % |
| 11 | 436, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 232 000 $ (2 915 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 312 643 $ Poids 9 % |
| 12 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 514 346 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.