575 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
750 900 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 211,3 m² · constr. 2015 · terrain 13 017,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 017,7 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 373 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536952531500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
75005536952531500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2024-12-27 · 358 m · Vendu 649 000 $ (2 854 $/m²) 227,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 789 450 $ Poids 43 % |
| 2 | 461, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-02-06 · 494 m · Vendu 172 740 $ (959 $/m²) 180,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge +11 228 $ | 231 236 $ Poids 34 % |
| 3 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −83 619 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 335 025 $ Poids 14 % |
| 4 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +80 750 $ · Ajust. âge +24 133 $ | 855 999 $ Poids 11 % |
| 5 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 915 743 $ Poids 10 % |
| 6 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 370 $ Poids 9 % |
| 7 | 744, montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 592 $/m²) 174 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +66 990 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 790 127 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.