583 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 154,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 019,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,8 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 308 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536953580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
75005536953580700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±153.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 16 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-03-23 · 560 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 726 $ Poids 78 % |
| 2 | 569, rue Grimes, Saint-Colomban 2026-04-28 · 683 m · Vendu 175 000 $ (1 232 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 055 $ Poids 72 % |
| 3 | 478, Rue des Merisiers, Saint-Colomban 2026-07-07 · 518 m · Vendu 200 000 $ (1 609 $/m²) 124,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 055 $ Poids 48 % |
| 4 | 467, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-04-15 · 531 m · Vendu 123 595 $ (911 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −4 326 $ | 144 133 $ Poids 44 % |
| 5 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 729 461 $ Poids 39 % |
| 6 | 461, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-02-06 · 461 m · Vendu 172 740 $ (959 $/m²) 180,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +8 637 $ | 201 262 $ Poids 32 % |
| 7 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 716 553 $ Poids 25 % |
| 8 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −34 233 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 730 672 $ Poids 15 % |
| 9 | 96, Rue du Coteau, Saint-Colomban 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 176 873 $ (1 092 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +1 769 $ | 207 240 $ Poids 11 % |
| 10 | 744, montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 592 $/m²) 174 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −35 560 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 678 202 $ Poids 7 % |
| 11 | 446, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 098 $/m²) 182,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 154 $ Poids 6 % |
| 12 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +74 672 $ · Ajust. âge +11 745 $ | 941 972 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.