567 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 189,1 m² · constr. 2013 · terrain 24 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 742,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 410 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536960444000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
75005536960444000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-03-23 · 831 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +42 084 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 677 324 $ Poids 52 % |
| 2 | 461, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-02-06 · 668 m · Vendu 172 740 $ (959 $/m²) 180,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +9 501 $ | 218 863 $ Poids 43 % |
| 3 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +60 534 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 804 351 $ Poids 24 % |
| 4 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +36 046 $ · Ajust. âge +17 238 $ | 804 399 $ Poids 21 % |
| 5 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +66 895 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 796 313 $ Poids 15 % |
| 6 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −41 207 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 868 369 $ Poids 11 % |
| 7 | 96, Rue du Coteau, Saint-Colomban 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 176 873 $ (1 092 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge +2 653 $ | 227 176 $ Poids 9 % |
| 8 | 132, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 1 365 000 $ (6 439 $/m²) 212 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 484 $ · Ajust. superficie −73 723 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 349 511 $ Poids 8 % |
| 9 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −40 509 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 552 602 $ Poids 8 % |
| 10 | 744, montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 592 $/m²) 174 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 744 007 $ Poids 5 % |
| 11 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +56 015 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 734 170 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.