175 Côte SAINT-PATRICK · Saint-Colomban
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 117,8 m² · constr. 1992 · terrain 17 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 709,6 m²
Frontage
120,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 252 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536964761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
75005536964761600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 19 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, Rue des Merisiers, Saint-Colomban 2026-07-07 · 565 m · Vendu 200 000 $ (1 609 $/m²) 124,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 771 $ Poids 82 % |
| 2 | 454, rue des Aulnes, Saint-Colomban 2026-01-27 · 778 m · Vendu 715 000 $ (6 810 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +43 581 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 753 255 $ Poids 58 % |
| 3 | 461, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-08-04 · 608 m · Vendu 105 000 $ (1 113 $/m²) 94,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 583 $ Poids 45 % |
| 4 | 467, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-04-15 · 626 m · Vendu 123 595 $ (911 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −12 359 $ | 119 523 $ Poids 36 % |
| 5 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 534 447 $ Poids 35 % |
| 6 | 468, Rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-08-25 · 818 m · Vendu 340 000 $ (3 571 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +40 357 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 435 633 $ Poids 32 % |
| 7 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge −37 725 $ | 526 333 $ Poids 24 % |
| 8 | 509, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 657 500 $ (5 881 $/m²) 111,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 453 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge −36 162 $ | 726 434 $ Poids 13 % |
| 9 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −35 371 $ · Ajust. âge −66 555 $ | 753 629 $ Poids 10 % |
| 10 | 110, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 443 000 $ (4 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge −39 870 $ | 516 025 $ Poids 9 % |
| 11 | 119, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 980 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +45 815 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 615 984 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.