557 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 147,1 m² · constr. 1980 · terrain 4 445,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 445,1 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 237 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536970581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
75005536970581800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±164.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 11 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Grimes, Saint-Colomban 2026-04-28 · 706 m · Vendu 175 000 $ (1 232 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 189 559 $ Poids 76 % |
| 2 | 453, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-03-23 · 910 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −27 231 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 602 609 $ Poids 54 % |
| 3 | 478, Rue des Merisiers, Saint-Colomban 2026-07-07 · 859 m · Vendu 200 000 $ (1 609 $/m²) 124,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 343 $ Poids 49 % |
| 4 | 467, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-04-15 · 835 m · Vendu 123 595 $ (911 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −12 359 $ | 132 866 $ Poids 41 % |
| 5 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 610 092 $ Poids 34 % |
| 6 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 662 916 $ Poids 23 % |
| 7 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −48 531 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 633 635 $ Poids 18 % |
| 8 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 629 608 $ Poids 16 % |
| 9 | 96, Rue du Coteau, Saint-Colomban 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 176 873 $ (1 092 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −17 687 $ | 183 908 $ Poids 11 % |
| 10 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 646 900 $ Poids 8 % |
| 11 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +53 208 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 830 462 $ Poids 5 % |
| 12 | 744, montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (3 592 $/m²) 174 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −48 312 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 631 076 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.