568 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 49,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 198,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 126 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536971307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
75005536971307400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 3 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, Montée de L'Église, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 389 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −46 617 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 281 923 $ Poids 8 % |
| 2 | 516, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 026 $/m²) 66,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −25 113 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 180 402 $ Poids 7 % |
| 3 | 786, rue Pomerleau, Saint-Colomban 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (7 865 $/m²) 44,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 379 345 $ Poids 7 % |
| 4 | 491, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-06-27 · 884 m · Vendu 165 000 $ (2 437 $/m²) 67,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 151 496 $ Poids 6 % |
| 5 | 654, Montée de L'Église, Saint-Colomban 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 272 295 $ (4 076 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −35 260 $ · Ajust. âge −27 229 $ | 254 620 $ Poids 3 % |
| 6 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −60 537 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 331 885 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.