570 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 124,3 m² · constr. 2008 · terrain 23 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 721,1 m²
Frontage
196,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 367 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536972209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
75005536972209300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±164.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 23 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, Rue des Merisiers, Saint-Colomban 2026-07-07 · 658 m · Vendu 200 000 $ (1 609 $/m²) 124,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 82 % |
| 2 | 569, rue Grimes, Saint-Colomban 2026-04-28 · 796 m · Vendu 175 000 $ (1 232 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 644 $ Poids 53 % |
| 3 | 467, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-04-15 · 690 m · Vendu 123 595 $ (911 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −6 798 $ | 128 045 $ Poids 44 % |
| 4 | 454, rue des Aulnes, Saint-Colomban 2026-01-27 · 890 m · Vendu 715 000 $ (6 810 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +65 712 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 814 711 $ Poids 44 % |
| 5 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 335 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 596 485 $ Poids 37 % |
| 6 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +29 123 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 581 248 $ Poids 26 % |
| 7 | 509, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 657 500 $ (5 881 $/m²) 111,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 453 $ · Ajust. superficie +36 756 $ · Ajust. âge +16 438 $ | 798 147 $ Poids 13 % |
| 8 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 835 919 $ Poids 10 % |
| 9 | 110, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 443 000 $ (4 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie +44 514 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 565 376 $ Poids 8 % |
| 10 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −40 526 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 636 061 $ Poids 8 % |
| 11 | 197, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (4 173 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +44 861 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 551 408 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.