552 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 156 m² · constr. 1979 · terrain 3 673,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 673,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 235 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536980492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
75005536980492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 25 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Grimes, Saint-Colomban 2026-04-28 · 795 m · Vendu 175 000 $ (1 232 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 194 164 $ Poids 65 % |
| 2 | 453, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-03-23 · 961 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 614 597 $ Poids 61 % |
| 3 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 625 080 $ Poids 41 % |
| 4 | 467, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-04-15 · 911 m · Vendu 123 595 $ (911 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge −12 359 $ | 136 919 $ Poids 33 % |
| 5 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 682 373 $ Poids 27 % |
| 6 | 461, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-02-06 · 846 m · Vendu 172 740 $ (959 $/m²) 180,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge −17 274 $ | 176 214 $ Poids 27 % |
| 7 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −30 609 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 651 557 $ Poids 26 % |
| 8 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 647 202 $ Poids 17 % |
| 9 | 96, Rue du Coteau, Saint-Colomban 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 176 873 $ (1 092 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −17 687 $ | 188 766 $ Poids 14 % |
| 10 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 659 729 $ Poids 9 % |
| 11 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +80 114 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 857 369 $ Poids 4 % |
| 12 | 744, montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (3 592 $/m²) 174 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −32 328 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 060 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.