439 Rue STEPHEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 117,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 526,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 526,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 245 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536981196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
75005536981196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 28 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, Rue des Merisiers, Saint-Colomban 2026-07-07 · 810 m · Vendu 200 000 $ (1 609 $/m²) 124,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 771 $ Poids 71 % |
| 2 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 568 647 $ Poids 49 % |
| 3 | 454, rue des Aulnes, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (6 810 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +43 581 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 778 280 $ Poids 47 % |
| 4 | 461, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-08-04 · 868 m · Vendu 105 000 $ (1 113 $/m²) 94,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 583 $ Poids 38 % |
| 5 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 556 513 $ Poids 35 % |
| 6 | 467, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-04-15 · 823 m · Vendu 123 595 $ (911 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 122 613 $ Poids 32 % |
| 7 | 468, Rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 571 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +40 357 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 433 $ Poids 26 % |
| 8 | 509, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 657 500 $ (5 881 $/m²) 111,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 453 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 765 884 $ Poids 16 % |
| 9 | 110, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (4 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 542 605 $ Poids 12 % |
| 10 | 119, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 980 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +45 815 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 645 684 $ Poids 8 % |
| 11 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −35 371 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 800 609 $ Poids 8 % |
| 12 | 197, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (4 173 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +31 299 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 529 265 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.