436 Rue STEPHEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 135,4 m² · constr. 2013 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 284 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536982236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
75005536982236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±179 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 12 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, Rue des Merisiers, Saint-Colomban 2026-07-07 · 761 m · Vendu 200 000 $ (1 609 $/m²) 124,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 930 $ Poids 69 % |
| 2 | 569, rue Grimes, Saint-Colomban 2026-04-28 · 868 m · Vendu 175 000 $ (1 232 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 479 $ Poids 67 % |
| 3 | 467, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-04-15 · 797 m · Vendu 123 595 $ (911 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge −3 708 $ | 136 190 $ Poids 47 % |
| 4 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 405 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 638 805 $ Poids 30 % |
| 5 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −49 659 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 694 158 $ Poids 30 % |
| 6 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −50 499 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 678 919 $ Poids 21 % |
| 7 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +54 183 $ · Ajust. âge +15 090 $ | 618 882 $ Poids 20 % |
| 8 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 672 316 $ Poids 14 % |
| 9 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 889 051 $ Poids 10 % |
| 10 | 509, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 657 500 $ (5 881 $/m²) 111,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 453 $ · Ajust. superficie +69 396 $ · Ajust. âge +32 875 $ | 847 224 $ Poids 9 % |
| 11 | 96, Rue du Coteau, Saint-Colomban 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 176 873 $ (1 092 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge +2 653 $ | 197 861 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.