150 Côte SAINT-PATRICK · Saint-Colomban
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 85,4 m² · constr. 1951 · terrain 3 228,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 228,7 m²
Frontage
189,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 128 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536996047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
75005536996047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 3 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-08-04 · 752 m · Vendu 105 000 $ (1 113 $/m²) 94,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 97 420 $ Poids 65 % |
| 2 | 586, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-25 · 425 m · Vendu 305 000 $ (3 348 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 306 919 $ Poids 60 % |
| 3 | 495, rue Zotique Gauthier, Saint-Colomban 2025-04-22 · 911 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 306 $ Poids 42 % |
| 4 | 470, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 843 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 445 $ Poids 41 % |
| 5 | 468, Rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-08-25 · 999 m · Vendu 340 000 $ (3 571 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 576 $ Poids 40 % |
| 6 | 493, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-02-03 · 889 m · Vendu 304 900 $ (3 501 $/m²) 87,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 022 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −30 490 $ | 328 457 $ Poids 38 % |
| 7 | 469, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2024-07-15 · 813 m · Vendu 65 000 $ (772 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 71 611 $ Poids 24 % |
| 8 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 391 $ Poids 17 % |
| 9 | 475, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 543 $ Poids 15 % |
| 10 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 329 $ Poids 14 % |
| 11 | 794, rue Pomerleau, Saint-Colomban 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (4 850 $/m²) 73,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 381 978 $ Poids 11 % |
| 12 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +51 488 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 910 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.