654 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 66,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 141 600 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
537010243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
75005537010243700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 7 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, Montée de L'Église, Saint-Colomban 2026-05-26 · 0 m · Vendu 360 000 $ (5 389 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 98 % |
| 2 | 491, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-06-27 · 398 m · Vendu 165 000 $ (2 437 $/m²) 67,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 028 $ Poids 66 % |
| 3 | 516, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 026 $/m²) 66,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 574 $ Poids 37 % |
| 4 | 654, Montée de L'Église, Saint-Colomban 2024-07-23 · 0 m · Vendu 272 295 $ (4 076 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 109 $ Poids 33 % |
| 5 | 794, rue Pomerleau, Saint-Colomban 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 850 $/m²) 73,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 370 601 $ Poids 28 % |
| 6 | 430, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 192 323 $ (3 522 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 890 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge +19 232 $ | 269 931 $ Poids 9 % |
| 7 | 436, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 232 000 $ (2 915 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 283 352 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.