803 Rue TOUTANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 166,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 740,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 346 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
537139559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
75005537139559300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 51 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-22 · 702 m · Vendu 200 000 $ (1 098 $/m²) 182,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 795 $ Poids 69 % |
| 2 | 744, montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 592 $/m²) 174 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 681 184 $ Poids 33 % |
| 3 | 449, rue de la Céramique, Saint-Colomban 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 503 644 $ Poids 28 % |
| 4 | 40, montée de l'Église, Mille-Isles 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 438 $/m²) 194,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −34 747 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 904 $ Poids 21 % |
| 5 | 413, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-24 · 124 m · Vendu 350 000 $ (2 610 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +42 021 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 492 037 $ Poids 15 % |
| 6 | 46, Montée de l'Église, Mille-Isles 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 459 $/m²) 185 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie −32 346 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 754 178 $ Poids 15 % |
| 7 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 734 640 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.