777 Rue CAYA · Saint-Colomban
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 122,6 m² · constr. 2018 · terrain 2 319,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 423 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
537146282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
489 400 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
75005537146282800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-07-22 · 557 m · Vendu 613 000 $ (5 257 $/m²) 116,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 690 072 $ Poids 84 % |
| 2 | 803, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-03-18 · 292 m · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 558 $ Poids 66 % |
| 3 | 408, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-04-24 · 382 m · Vendu 332 500 $ (2 631 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 404 977 $ Poids 58 % |
| 4 | 130, rue de l'Oréade, Saint-Colomban 2025-06-20 · 796 m · Vendu 485 000 $ (4 167 $/m²) 116,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 569 491 $ Poids 51 % |
| 5 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge +35 235 $ | 869 930 $ Poids 33 % |
| 6 | 454, rue Denise, Saint-Colomban 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 518 834 $ Poids 29 % |
| 7 | 413, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-24 · 250 m · Vendu 350 000 $ (2 610 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 009 $ Poids 23 % |
| 8 | 454, rue des Aulnes, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (6 810 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +59 924 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 844 673 $ Poids 16 % |
| 9 | 478, Rue des Merisiers, Saint-Colomban 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 609 $/m²) 124,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 632 $ Poids 16 % |
| 10 | 432, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-28 · 383 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +51 698 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 620 148 $ Poids 15 % |
| 11 | 463, rue Carroll, Saint-Colomban 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (996 $/m²) 100,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 116 $ Poids 12 % |
| 12 | 909, Montée de l' Église, Saint-Colomban 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 576 417 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.