790 Rue CAYA · Saint-Colomban
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 177,6 m² · constr. 2017 · terrain 5 908,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 908,4 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 404 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
537147968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
75005537147968300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 76 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-22 · 670 m · Vendu 200 000 $ (1 098 $/m²) 182,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 997 $ Poids 80 % |
| 2 | 744, montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-02-03 · 951 m · Vendu 625 000 $ (3 592 $/m²) 174 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 735 853 $ Poids 36 % |
| 3 | 40, montée de l'Église, Mille-Isles 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 438 $/m²) 194,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 681 $ Poids 20 % |
| 4 | 449, rue de la Céramique, Saint-Colomban 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 539 840 $ Poids 19 % |
| 5 | 453, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +23 105 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 345 $ Poids 14 % |
| 6 | 46, Montée de l'Église, Mille-Isles 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (3 459 $/m²) 185 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 776 924 $ Poids 12 % |
| 7 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 784 028 $ Poids 12 % |
| 8 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +41 755 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 785 033 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.